 |
| Председатель Хабаровского отделения Союза художников России Николай Вагин |
| |
Как рассказал „Ъ“ председатель Хабаровского отделения Союза художников России Николай Вагин, 25 ноября к нему поступили письма, в которых собственник помещений, занимаемых студиями, уведомляет об отмене с нового года льготных коэффициентов. По его словам, в городе 37 творческих студий которые арендуют помещения у ОАО «Центр инновационных технологий» (ЦИТ, на 100% принадлежит мэрии). Ранее художники, как и общества инвалидов и религиозные организации, пользовались понижающими коэффициентами. Сейчас «стоимость аренды увеличивается в десятки раз - это рыночная цена», говорит господин Вагин.
По словам директора АНО «Картинная галерея им. А. М. Федотова» Татьяны Давыдовой, для площадей, занимаемых галереей, ставка за «квадрат» вырастет с 800 руб. до 2 тыс. руб. Таким образом, плата за 390 кв. м составит 780 тыс. руб. Фактически это означает приведение к рыночной ставке: сейчас учреждение сдает в субаренду около 105 квадратов и платит за них мэрии порядка 200 тыс. руб. в месяц.
Неофициально в местном отделении Союза художников говорят, что мэрия «положила глаз» на их помещения, которые расположены в выгодных местах в центре города. Николай Вагин заявил „Ъ“, что уже направил запрос в ЦИТ и ждет ответа от руководства этой организации, а также от вице-мэра Валерия Лебеды, который курирует вопросы муниципальной собственности. В приемной господина Лебеды „Ъ“ сообщили, что он на выезде и по телефону общаться не будет. В ЦИТ также отказались от комментариев, сослались на занятость директора.
Председатель гордумы Сергей Савков сообщил „Ъ“, что к нему поступали обращения со стороны художников, приходят они и от других организаций, ранее пользовавшихся дешевой арендой. Со всеми этими жалобами он намерен обратиться к мэру, но в течение месяца тот в отпуске. Отмена льгот связана с требованиями антимонопольного законодательства - все арендаторы должны быть поставлены в одинаковые условия, объясняет господин Савков. «Вопрос будет прорабатываться, на 17 декабря запланировано заседание городской думы, где депутатам вновь предложат принять во втором чтении бюджет города. Если депутаты поднимут вопрос о льготной аренде, это тоже станет предметом обсуждения», - сказал он. Напомним, на прошлой неделе депутаты городской думы вернули проект трехлетнего бюджета Хабаровска на доработку из-за чрезмерного дефицита - 1,075 млрд руб., или 13,7%. Мэрия тем временем планирует «сокращение расходов на 5% по всем направлениям бюджета города или увеличение доходной части».
Отметим, что региональные власти периодически корректируют размер платы за аренду находящихся в краевой собственности нежилых зданий и отдельных помещений, но такого роста ставок не наблюдается. На 2014 год коэффициент повышения, учитывающий изменение цен, установлен в размере 1,052, сказал „Ъ“ один из чиновников. В агентстве недвижимости «Деловой партнер» „Ъ“ говорят, что средняя ставка аренды нежилой недвижимости в пределах центра города для небольших помещений (50-70 квадратных метров) колеблется от 800 руб. за «квадрат» (на периферии Центрального района) до 3 тыс. руб. (на «красной линии» по центральной улице Муравьева-Амурского). На второй по значимости улице Ленина ставки составляют 1-1,5 тыс. руб. за квадратный метр. «Для рынка нормально повышение арендных ставок в связи с удорожанием услуг ЖКХ, обычно примерно на 10%. Более резкий рост может произойти из-за скачка спроса, но это нетипично», - говорят риелторы.
Вадим Пасмурцев, Дмитрий Щербаков,
«Коммерсантъ-Хабаровск», 04.12.13
