 |
| Марина Михайлова |
| |
Обогащение новоиспеченных бизнесменов за счет «крепостных» тындинцев, купленных вместе с «укрупняющимися» управляйками-банкротами. Незаконные сборы с собственников жилья, многократно установленные судом… Таковы картинки с нашей печальной натуры. Похоже на Кущевку?
Бои без правил. За деньги
- Вы бы сюда не лезли! - процедил мне сквозь зубы замдиректора УК, в которой трудятся бритоголовые с татуировками и отвратительными манерами сотрудники, запугивающие своих кормильцев за их же деньги.
А через несколько дней в моей квартире по случайному совпадению ночью выбили три окна. Примерно в то же время по тому же случайному совпадению ночью был сожжен автомобиль директора приличной УК, ночью разбиты стекла в офисе управляющей компании, в которую собираются уходить и уходят от молодчиков дома. Причем, уходят в режиме реального «военного» времени.
Летом криминальным разборкам подверглись собственники дома, создавшего свое ТСЖ с целью самостоятельного выбора другой компании. Полиции впору было создавать отдельный пост на том доме. Хамство, издевательства, оскорбления собственников, самоуправные действия сотрудников брошенной управляйки держали дом в стрессовом состоянии, в страхе до холодов.
Под конец людям в наказание отключили два лифта, обещая включить взамен за выбор мучителей в качестве УК. Точку в деле поставил Тындинский районный суд, восстановив нарушенные права собственников, подтвердив законность действий ТСЖ по избавлению от жилищно-коммунального ига.
В минувшую пятницу полем боя стал другой дом, опять же уходящий в компанию, которая и работает, и меньше денег за это берет. Молодчики срезали замки собственников на подвалах. Замдиректора успевшей печально прославиться УК грозился при свидетелях «МОЧИТЬ» пенсионерок-активисток, потому что их УК нужны деньги такого большого дома. Полиция теперь и здесь станет частым гостем.
Полагаю, новоиспеченная «бригада» вела бы себя намного скромнее и деликатнее, если бы, с их же слов, не было поддержки градоначальника. Причем, думаю, цена поддержки имеет солидный денежный эквивалент. Похоже на Кущевку?
Победила Дружба-2
Собственникам этого дома впору выдавать ордена за мужество. Сплоченность жителей, подавляющее большинство из которых пенсионеры, показала всем нам пример реального самоуправления домом.
Новые хозяева управляйки, купленной вместе с людьми, стальной хваткой вцепились в сбор средств, продолжая сложившуюся традицию не выполнять ремонтные работы по дому. В такой ситуации люди остались один на один со своими коммунальными обидчиками. «Крестный отец» только мешал в этой ситуации, откровенно играя в пользу своих фаворитов. И эти фавориты - совсем не обиженные и униженные собственники.
Довелось стать свидетелем пренеприятной ситуации, когда молодчики из УК угрожали старикам, называли их животными, кривлялись и записывали на видео взволнованных и напуганных пожилых собственников, сопровождая издевательство текстом следующего содержания: «Никуда вы от нас не денетесь, ваши денежки - наши денежки!». Депутату Городской думы тоже досталось, видите ли, я мешаю захвату городского жилого фонда людьми с улицы, имеющими за плечами бесценный опыт сбора мусора и крутую мать.
Шестьдесят шесть собственников из семидесяти двух из этого дома в суде заявили, что реально проголосовали за избавление от коммунального ига и что они сами хотят управлять своим домом. Слава Богу, и прокуратура теперь встала на букву закона и поддержала людей. Но скольких сердечных приступов эта победа собственникам стоила, отцу города не интересно.
Ему интересно поддержать управляек, которые в нарушение ЖК отказываются передать техдокументацию и ключи от технических помещений.
Вновь созданным ТСЖ градоначальник работать не дает, мучает бестолковыми проверками и дурацкими требованиями, вроде: сначала докажите в суде вашу законность, а деньги пока пусть собирают мама и компания. Интересы горожан, однако, не совпадают с планами левой фирмы, под мамину дудку которой лихо отплясывают наши новые отцы города. Обращение депутата по этому поводу к городскому прокурору надзорный орган не возбудило. Похоже на Кущевку?
Шито-крыто!
Собственники, в отличие от бьющихся в агонии хозяев жилищно-криминальной жизни, поступают цивилизованно, обращаясь в Тындинский районный суд. Нарушенные коммунальщиками права граждан восстанавливают служители Фемиды. На сторону рядовых тындинцев встала и коллегия судей по гражданским делам областного суда.
У меня на руках пока четыре судебных решения в отношении УК и ТСЖ, их действий по взиманию с собственников денег за замену лифтов. Аналогичные иски собственников из других домов находятся на рассмотрении. Есть и другие решения суда, признающие незаконным повышение платы за содержание общего имущества. Уже можно сказать, что сложилась судебная практика. По разным домам и управляйкам ситуация практически под копирку - люди таких решений не принимали, а без их согласия к ним в карман залезать незаконно.
Причем, только в суде управляйки и ТСЖ сообщают истцам, что именно собственники сами инициировали собрания по уплате дополнительных денег своим компаниям - так горели желанием финансово подмогнуть. А потому как судом установлено, что никаких таких собраний не было, тайные вечеря собственников держались от самих собственников в большом муниципальном секрете.
Новый мэр в интервью «Авангарду», имея на руках чудо-протоколы собраний собственников, слукавил, мол вы обязаны платить за лифты ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ФЗ-185! Неужели он не знал, что протоколы липовые? А если учесть, что пора была предвыборная, разве нельзя предположить, что он и был инициатором создания управляйками липы, на изготовление которой потребовалось всего-то несколько минут? Отец города лоббирует интересы алчных УК? Полный ажур!
Еще бы, Жилищный кодекс РФ предусматривает только 6 месяцев на обжалование решения собственников. Обман общегородского масштаба позволил управляйкам неосновательно обогатиться на 552 000,00 руб. с каждого дома, где менялись лифты.
Миссию по разглашению великой муниципально-коммунальной тайны остается выполнить мне. Уважаемые, вас цинично обманули! 23 дома поменяли лифты, УК собрали с собственников деньги, только потому что у коммунальщиков есть волшебные протоколы, из которых следует, что вы САМИ инициировали собрания и САМИ же (более 2/3 - «за») приняли решение дополнительно профинансировать бедненькие управляйки, простив им оплату за капремонт по 3,3 руб/м2, вносимую в течение шести лет.
Причем, в числе основных спонсоров УК оказались богатые, счастливые и щедрые пенсионеры. Заметьте, протоколы собраний изначально были датированы февралем-мартом прошлого года, в апреле правительство области утвердило на их основании программу капремонта. Теперь в суде появляются уже и августовские 2013 г. шедевры о вступлении в апрельскую 2013 г. программу…
К сожалению, только одна управляющая компания в Тынде поступила порядочно - заменила лифты на 3,3 руб/м2, не взимая с жильцов дополнительных денег. Директору которой сожгли машину. Полиция так и не нашла злоумышленников. Увы, сегодня в Тынде честно и по низкому тарифу работать не модно и даже, бывает, опасно. Похоже на Кущевку?
«Работа над ошибками»
С каждым новым решением суда в пользу граждан ажура не становится меньше. Оправдательная документация управляек совершенствуются. Сначала свидетели показывали, что подписи в решениях принадлежат не им. После, уже по другому дому, в суде люди рассказали о том, что в бюллетенях для голосования по вопросу дополнительной оплаты за март 2013 г. стоят их подписи, но поставлены они под давлением юриста компании обманным путем в сентябре 2014 г.
Совершенству нет предела. В суде представители УК демонстрируют фокусы. Ну, взять, к примеру свежайшего изготовления протокол голосования по вопросу повышения квартплаты за декабрь 2009 г. Повышение в результате состоялось на 8,42 руб/м2 (около 500 рублей в месяц с двухкомнатной квартиры). Из протокола следует, что голосование «за» было единогласным.
Одна из ранее уважаемых мною компаний предъявила в суд еще более чудесный документ. Смысл представленного УК протокола следующий. На очное (!) собрание по теме «заплатить в среднем по 10 тысяч рублей с носа за капремонт дополнительно к уплаченному» 1 февраля 2013 года в 40-градусный мороз радостно собралось одновременно 110% (!) собственников дома, ни один из которых не был против - деньги-то лишние!
И еще. В каждом доме есть вольные и невольные сообщники обнаглевших УК. По каждому дому протоколы подписываются годами одними и теми же фамилиями. Благо, есть среди них люди порядочные, которые в суде дают показания. Либо, действительно, по просьбе управляйки без собрания подмахнули, не читая. Либо подпись сделана сотрудниками УК, но с согласия собственника, а в каком документе, ему не известно. Либо без согласия и без собрания кто-то в УК расписался.
А есть и другие. Такие собственники, в основном, сотрудники этих УК, они признают (один на один), что всегда подписывают то, не зная что, но в суд не пойдут, иначе два варианта. Либо останутся без работы, либо боятся физической расправы со стороны молодчиков. И они будут продолжать подписывать липовые протоколы. Похоже на Кущевку?
Будьте бдительны!
Дабы уменьшить число липовых антинародных документов в закромах УК, предлагаю прислушаться к моим нехитрым советам. Иначе в одно прекрасное утро окажется, что уже 150% собственников вашего дома единогласно проголосовали за тариф в размере 40 руб/м2., или задолжали компании по паре сотен тысяч.
Итак, во-первых! Просьбы: «поставить подпись вот тут, потому что руководство УК в противном случае бедную бледную девушку уволит» необходимо игнорировать. Даже если она театрально рыдает и падает вам в ноги (было и такое). Обманным путем воспаленный мозг трех компаний собирает подписи в решениях собственников о повышении квартплаты за прошлые годы для предъявления в суд сфальсифицированных с вашей помощью доказательств. В кармане у девушки масса легенд: «поставьте подпись в том, что у вас лифт работает, что вы за лифт заплатили, что мы вас на пять лет освободили от уплаты за капремонт, что в огороде бузина, а в Киеве дядька»…
Помните! Невольное ваше участие в изготовлении подделок существенно затрудняет мне защиту ваших же интересов в суде!
Во-вторых, инициировать и проводить собрание, собирать подписи могут только ваши соседи, остальных шарлатанов гоните в шею. Жилище неприкосновенно.
В-третьих, согласно норме закона о любом собрании (очном или заочном) вас должны уведомить не менее, чем за 10 дней до даты голосования либо под роспись, либо заказным письмом с уведомлением. Других вариантов нет. Если это условие не соблюдено - точно обманут!
В-четвертых, если вас заблаговременно уведомили ваши соседи, решившие помочь УК на вас нажиться, внимательно изучите предлагаемые документы. Не заполняйте сразу, посоветуйтесь со знающими людьми или ставьте галочку в графе «против». Хотя, как показывает моя судебная практика, ваши галочки «против» легким движением руки с замазкой успешно превращаются в поставленные уже не вашей рукой галочки «за». Так что если не «за», лучше нигде не ставить подпись вовсе.
В-пятых, никогда не подписывайтесь в документах на втором листе - вы не знаете, на что они могут заменить первый. Потому как под надежной крышей работают грязно и безбашенно.
И главное, знайте, что за обшарпанные стены подъездов, загаженные подвалы и разбитые почтовые ящики вы уже в любом случае переплатили. По нескольким домам вынесены решения суда, и теперь нечистоплотные УК должны вам, а не вы им.
Вас продали вместе с домом и годами заставляют брать в магазине черствый хлеб втридорога вместо свежего по низкой цене? Похоже на Кущевку. Но я третий созыв с вами.
Марина Михайлова,
депутат Тындинской городской думы.
«Бам», №50, 10.12.14
