скоро все будем жить в ипотечных квартирах сдавая их друг другу в аренду или гастрабайтерам.
Шутка, это всё в один прекрасный момент закончится аукционом квартир на ebay по 1 доллару как в городе-банкроте Детройте.

Сергей
Сергей, скорее всего  снижение цен  будет идти и дальше.
Такие оценки я давал ещё в августе прошлого года не дебатах и прогнозы оправдались.
http://vk.com/debaty_mer
против экономической науки  на эмоциях долго не попрёшь. При нынешних сложившихся факторах  будут скорее всего доминировать  тенденции которые приведены в статье. Если не хуже - на 2014-й прогнозируют бегство рублевого капитала, бюджеты дефицитные, доходы снижаются, товарные рынки обескровливаются и рынок недвижимости прежде всего как самый чувствительный к экономическому состоянию домохозяйств. Ипотечные покупки под аренду тоже не спасут т.к. Строитель и другие новые микрорайоны сплошь из таких ипотечно-арендных квартир - возможности  возмещения части ипотечных расходов за счёт аренды тоже не резиновые и близки к тупику, поживём - увидим.

Серге ивановичу
Интересно, каким конструктивным Вы представляете диалог, если одна из сторон агрессивно обвиняет, а другая яростно защищает? Конечно, так как идет порой обсуждение, нельзя придти к согласию, да думаю достижение его вряд ли возможно, когда часто одни снисходят до оскорблений, другие поддаваясь на провокации, отвечают тем же. Здесь я полностью согласен с вами, в том что в основе лежит воспитание, которого нам порой всем не хватает. Но согласитесь, что "обвинители", чаше грешат этим, чем защитники (достаточно примеров того, в какой неприглядной форме некоторые "критики выражают свое отношение к той же Т.Седых, или М.Кузьминой, забывая, что они прежде всего женщины. Часто как и обвинения, так и оправдания, выглядят не совсем совсем убедительно. Согласен, что нередко мы являемся средством в выяснении отношений между двумя противоборствующими сторонами, но думаю, что также нельзя  быть абсолютно безразличным, к "дерущимся". Что же касается конкретно "дела Т.Седых", то я лично не считаю это шоу, поскольку постольку никакое шоу, не может так долго продолжаться. И то что делает Татьяна, она делает по честному. Я почему то верю ей...

ты помнишь как всё начиналось
всё было впервые и вновь
как строили лодки и лодки звались
ВЕРА  НАДЕЖДА ЛЮБОВЬ
http://dalenergy.ru/2005/06/8365/

для хабаровского пенсионера  это обернулось трагедией
http://www.priamurka.ru/society/1252/   http://khabarovskonline.com/law/direktor_upravlyayushyay_kompanii_v_habarovske_poneset_nakazanie_za_smert_zhilca_doma_/
дежурным виноватым сделали директора Управляйки

Любой диалог, происходит только с одной целью, выяснения позиций сторон, попыток понять друг друга, найти пути достижения консенсуса, договориться на выгодных сторонам условиях. Если одна их сторон будет тянуть одеяло только на себя, тогда дело дрянь! Читай Крылова «Басня».
Суждения, высказывания, предложения, которые мы наблюдаем сейчас, только подтверждают наши выводы о нежелании сторон к деловому и полезному сотрудничеству! Почему? Ответив на это вопрос, мы сорвем надетые на лица маски и, поймем причины, побудившие некоторых «персонажей» политической «элиты», свидетельствовать всему миру явную ложь, выдаваемое желаемое за действительное! Какие здесь самостоятельные мысли? Навязанные Да!

Сергей МуМу оленевод и Слава гермафродит лётчик наши друзья

  Будь доверенным лицом Президента на выборах, будет театр.(Миронов)
   Будешь снимать правильное кино,будет господдержка.(Шахназаров)
   Лучший цирк был когда на встрече деятелей кльтуры Путин у Шевчука спросил - Ты кто такой , а?  
Ответ : Поэт.  
    Путин : я не знаю такого поэта.

Власть создала :
1.дефицит земли  при самых огромных пустырях вокруг,
2.дефицит сетей , при возможности их бесконечного продления,
3.дефицит воды, газа, элетричества, при избытке ресурсов.
На этом дефиците зарабатывает власть и ее бизнес структуры.
  А каком удешевлении жилья речь ? Никогда не будет при пунктах 1.2.3.

риэлторы всё знают
http://www.dvnovosti.ru/khab/2013/12/12/14518/
полвина агенств развалилось
агенства квартиры не выеупают пападос

попробуйте построить кирпичный завод конкурент муниципальному, затравят, засудят, сожгут, отберут.
хабаровские незаконные стройки это любимое многими кафе Чи фань
обманутые надежды хабаровчан предпринимателей давно работающих в других городах. своих Мамонтовых выдавили зовут бизнессменов корейцев японцев ПОЗОР.

Сергею Ивановичу
Уважаемый Сергей Иванович, а Вы не стыдитесь, пожалуйста за других людей, "философов", и "дебаторщиков". Думаю, что каждый из них вполне способен разобраться, где правда, а где истина. Если же Вы считаете себя серьезным, компетентным специалистом, то вместо порицаний, лучше бы высказали свое объективное мнение, и отношение к обсуждаемым проблемам, (в том числе и Ванинской), а не сожалели о бесцельно потраченном  времени. Самое простое находиться в положении наблюдателя, и давать советы. Мы достаточно наслушались и начитались умников, в ранге "липовых" докторов и академиков, всевозможных министров и депутатов. Дайте нам право, хотя бы на сайте, быть свободными в выражении, пусть и "корявых", но своих, мыслей...

Стыдно, мерзко читать,  высказанные мысли «философов», местного розлива,  особенно,  Киселева. Воспитание и образование все  - таки дает  о себе знать. Пишущие, на «страничках», не всегда объективны, просматривается ангажированность и заинтересованность,  обусловленная личными интересами! К сожалению, «Правда» у каждого своя, от того и,  такой «винегрет» в мозгах людей. Надо быть честным,  хотя бы самим с собою, а не «впаривать» дезу народу! Ведь,  даже не посвященному в эту интригу,  организованную нынешними властями понятно,  что это хорошо поставленное «шоу» преследуемое одну цель – усладить свое тщеславие, возвыситься над людьми, удержаться у власти и продлить свое политическое долголетие. Мораль и нравственность этим людям чужда! В «боданиях» используется всего два языка и, каждая сторона,  знает только один! О чем можно в таких условиях говорить, о полезности дискуссии? Она,  изначально, не может состояться. Отсюда этот бред, как и в самих статьях, так и в «дебатах». Жаль потраченного времени на бессмыслицу!

Simply, вашу конспирологию ЗВЁЗДЫ "не секут" - у них "сечка" по нулям. А мне интересно читать. Продолжайте в том же духе.

Спасибо автору. Великолепная статья. В городе-банкроте,т.е городе удачи уторговывание 5-15% и "чемоданная статистика" не поддаётся учёту. И при этом активно строятся всё новые и новые "Зори". Вопреки логике?

в общем прорыва в товарной массе нет, всё сдерживается, в т.ч. и землями и подключениями и т.д. тот же МУП УКС будет строить столько жилья сколько соответственно необходимо для загрузки муниципального завода строительной керамики и теплостеновых блоков и ни копей мимо этой цепочки не уйдёт мимо. Под них найдут кусок земли, и подключат сети - и так бдет из года в год, так работает плановая городская экономика, сэляви.

сегодня пытается минстрой голландским аукционами добиться понимания самими людьми что жильё не может столько стоить-  миллионыруб, это всё искусственно, не надо брать хрущ на 20 лет в ипотеку - пока вы выплатите этот 40-метровый курятник себя уже полностью исчерпает но процесс изменения сознания идёт очень тяжело - правда Игонова всё грешит на риэлтеров как маховик раскрутки цен но это далеко не так. Всё к сожалению в людях в том числе - вот это и есть социальные ожидания, ни чего хорошего люди не ждут т.е. с нашей властью не расслабишься. Спасение утопающих личное дело каждого - выживай как знаешь.

Виктор Киселёв
Уважаемый камрад в России должна быть русская культура приоритетна. Кому интересен Кафка? Или Стринберг? Если многие его не читали. Да в Швеции смогут оценить, в Европе. Вот Вы Виктор Юрьевич много читали Стринберга или Кафку?
Но идея хорошая. А в Ванино есть театр? Или только  грустный "цирк"?

мне уже задают  вопросы что такое социальные ожидания, в нас сидит генетическая память 91-го, 98-го, 2008-го (Кудринской девальвации на первом этапе кризиса при которой пострадали валютные заёмщики), это постоянное ожидание что власти обманут и уберечься от развода нет никаких гарантий. Люди берут квартиры чтоб спрятать в них излишки денег, это как бы не для спекуляции но ради защитных целей, больше от экономической и инвестиционной безграмотности.
Я хочу дополнить что у нас до сих пор рынок вторичного жилья не стратифицирован должным образом, т.е. звучат пресловутые почти одинаковые по категориям домов средние цены квадрата. Хотя по срокам износа те же квадраты в хрущах  должны отличаться от брежневок и новой планировки. У домов 60-х износ уже более 50% - им служить осталось недолго (в Москве их относительно легко сносят) поэтому цена должна быть соответствующая. Новые дома - одни цены, новые советские планировки - домам по 30 лет и цена квадрата на 30% ниже и т.д. Но так как у нас всё это больше ютится бок о бок по элитным районам то по цене сильно не отличается. Это тоже не работающий рыночный механизм. Но это всё сдавлено земельными проблемами. Земель нет, дешёвых сетей нет - жильё всё золотое. При росте и наличии товарной массы недвижимости будет стратификация и будет выбор, хочешь хрущ за полцены, хочешь несмытую мокрую трескающуюся сталинку в Прибрежке, хочешь новую панельку через дорогу - всё разное по качеству и на личный вкус цвет и кошелёк. Продавцы пока тоже к этому не готовы. Продают г и развалюхи лишь на  оценке цены кв.метра в районе и люди брали не от хорошей жизни.

ЗВЁЗДЫ
 
Коменты похожи на визги психов из дурдома.
 
))))) Из СССР )))