После вступления в силу подписанного премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным Постановления об установлении критериев использования земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар», участники программы получили возможность досрочно оформить полученную землю в собственность.
 
Одним из первых на Дальнем Востоке полученную по программе землю оформил в собственность житель Южно-Сахалинска Аркадий Арчаков. Свой «дальневосточный гектар» Аркадий получил в 2016 году. На участке пользователем был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке.
 
По словам Аркадия Арчакова, получить в собственность освоенный участок он смог, когда у уполномоченных органов появились утвержденные критерии освоения, определяющие требования к площади дома. Законодатель определил минимальные требования для жилого дома в целях досрочной передачи участка в собственность - его общая площадь должна быть не менее 24 кв.м.
 
«После принятия Постановления оформить землю стало возможным, так как построенный мной дом на «дальневосточном гектаре» превышает минимально допустимую площадь и построен с соблюдением всех строительных норм и правил, - рассказывает Аркадий Арчаков. - Я подал заявление в уполномоченный орган, заплатил пошлину и оформил документы на собственность в общем порядке. Меня это обстоятельство, безусловно, радует - мой пример доказывает, что программа «Дальневосточный гектар» работает и ее принципы не расходятся с делом, с реальной практикой».
 
Генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Сергей Ховрат прокомментировал:
 
«Мы видим, что на ранее пустынных территориях, выданных людям по программе, строятся жилые дома, возводятся теплицы, развиваются молочные фермы, появляются туристические базы. Первые истории досрочного оформления земельного участка в собственность станут для получателей «дальневосточных гектаров» дополнительным стимулом к качественному освоению участков и примером того, каким образом получить землю в собственность и стать ее полноправным хозяином».
 
Напомним, что оформить землю в собственность или долгосрочную аренду в обычном порядке, то есть не досрочно, а через четыре с половиной года после заключения договора, смогут граждане, чьи участки соответствуют любому из четырех критериев использования предоставленных «дальневосточных гектаров».
 
Первый - это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершенного).
 
Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причем сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования.
 
Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности - он должен составлять не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования.
 
Четвертый критерий - это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка. Для того, чтобы оформить участок в собственность или долгосрочную аренду, необходимо будет направить в уполномоченный орган уведомление о соответствии использования земли требуемым критериям, составленное в произвольной форме.
 
Важно знать, что уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования вместе с заявлением на предоставление земельного участка в собственность можно подать в течение полугода по достижении 4,5 лет с момента заключения договора на «дальневосточный гектар».
 
При наличии на земельном участке жилого дома общей площадью не мене 24 квадратных метров, право на которое зарегистрировано в ЕГРН гражданин имеет право до истечения четырех с половиной лет безвозмездного пользования подать уведомление и заявление о предоставлении земельного участка в собственность досрочно.
 
Уведомление подается вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
 
Документ подается или направляется посредством почтовой связи в бумажной форме в уполномоченный орган, ответственный за предоставление земельного участка. Заявление также можно подать через МФЦ или орган регистрации.
 
В скором времени появится возможность подать документы в электронной форме через личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ».
 
Служба коммуникаций Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике