 |
| В. Путин |
|
|
Резиденция может разместиться на земельном участке площадью 1141,8 га, а площадь построек составит 26 500 кв. м, говорится в поправках к ФЦП. Бюджетные деньги на проект тоже планируется тратить. На обеспечение внешнего энергоснабжения в 2010 г. пойдет 81 млн руб., в 2011 г. — 591 млн руб.
Правда, земля, на которую претендует управделами, принадлежит ООО «Оленеводческое охотохозяйство «Гамовское». Но управляющий делами Владимир Кожин приказом от 21 января (опубликован на сайте администрации Приморского края) велел ФГУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» оценить рыночную стоимость земли и заключить в течение трех месяцев соглашение об изъятии участка, а в случае отказа обратиться в суд.
Гендиректор охотохозяйства Куанышбек Амиртаев рассказал «Ведомостям», что его уже известили о намерении государства построить резиденцию. Землю он оценивает в $40-112 млн. Амиртаев отмечает, что по Земельному кодексу изъятие земель для государственных нужд можно производить у частных собственников только в том случае, если другие земли под эти цели не подошли. Соответствующий иск он уже подал в Арбитражный суд Приморского края к администрации Хасанского района и управделами.
Амиртаев добавляет, что управделами хочет забрать под резиденцию часть территории охотохозяйства, прилегающую к воде. Но акватория, прилегающая к полуострову на территории предполагаемой резиденции, относится к Дальневосточному морскому заповеднику, сообщил «Ведомостям» его директор Андрей Малютин. По его словам, для нужд резиденции предполагается использовать бухты Нерпичью и Среднюю. Сейчас в этом месте побережья даже запрещено купаться. А Амиртаев добавляет, что в его свидетельстве о собственности на землю сказано, что из-за заповедника любое строительство ближе чем в 500 м от берега запрещено.
Малютин же добавляет, что в случае строительства резиденции в обе бухты будут заходить большие катера. Сейчас это можно делать только с письменного разрешения дирекции заповедника. Если катера будут заходить без разрешения, то это будет грубейшим нарушением закона «Об особо охраняемых природных территориях», которое может привести к ликвидации заповедника как такового, резюмирует Малютин.
У кого отбирают землю
ООО «Оленеводческое охотохозяйство «Гамовское» является «внучкой» московского ЗАО «Александр Хаус» (владеет одноименным бизнес-центром). А Амиртаев трудится по совместительству советником гендиректора ЗАО. «Александр Хаус» принадлежит пяти офшорам, но его совет директоров возглавляет Николай Смоленский, сын бывшего банкира Александра Смоленского.
Мария Цветкова, Евгения Письменная
--------
Резиденция для Президента
Экспроприация земельного участка на мысе Гамова неожиданно споткнулась
Управление делами Президента РФ объявило о намерении создать на Тихоокеанском побережье России резиденцию главы государства, которая обойдется, по предварительной оценке, в 7,7 млрд руб. Власти начали в Хасанском районе Приморского края процедуру изъятия понравившегося земельного участка. Правда, его владелец, частная фирма, с таким подходом категорически не согласен и уже обратился в арбитражный суд с требованием обеспечить соблюдение законности.
Досье
У Президента России есть государственные резиденции в Сочи, на Валдае, в Санкт-Петербурге... Но ни одной - за Уралом. Впервые идея строительства резиденции главы государства в Приморье появилась после визита в край в 2002 г. тогдашнего президента Владимира ПУТИНА. Он побывал в Хасанском районе на территории морского заповедника, где ему очень понравилось. Однако идея строительства новой резиденции главы государства постепенно сошла на нет.
Вновь к идее резиденции вернулись в конце прошлого года. Правительство РФ постановлением № 965 от 28 ноября 2009 г. изменило федеральную целевую программу «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья». В том числе ее подпрограмму «Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе». И в числе прочих новых объектов включило в нее в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012 строительство государственной резиденции в Хасанском районе Приморского края.
Администрация Хасанского района меньше чем через месяц, 22 декабря 2009 г., согласовала ФГУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» земельный участок под проектирование резиденции. И, наконец, 21 января 2010 г. Управление делами Президента РФ издало приказ № 2 «Об изъятии... земельного участка, необходимого для строительства Государственной резиденции...».
Выбранный участок расположен на полуострове Гамова. Точнее - в 4,66 км восточнее дома № 2 на ул. Набережной села Андреевка Хасанского района Приморского края.
Любопытно, что ориентиром послужил дом, в котором находится офис владельца земли. Созданное в 1998 г. ООО «Парк Гамов» стало крупнейшим землевладельцем в Приморье. Например, на полуострове Песчаный, что напротив Владивостока, ей принадлежит 1250 га сельхозугодий, приобретенных после банкротства зверосовхоза «Песчаный», да еще около 5 тыс. га там же на условиях аренды до 2045 г. В Хасанском районе ООО «Парк Гамов» приобрело, опять-таки после банкротства другого зверосовхоза «Гамовский», 1617 га сельхозземель.
В феврале 2006 г. 95% акций ООО «Парк Гамов» приобрела московская компания ЗАО «Александр Хаус». Компания является крупным владельцем коммерческой недвижимости. Например, в Москве ей принадлежит не менее 6 офисных центров класса «А» и «В» общей площадью более 30 тыс. кв.м.
Новый владелец задумал создать в Хасанском районе Технопарк. Ведь рядом проходит ветка Транскорейской ж/д магистрали и недалеко расположен морской порт в поселке Зарубино. Весной 2008 г. «Гамов» обратился в департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с ходатайством о переводе хасанских сельхозугодий в категорию промышленных земель. Свою просьбу компания подкрепила выводами Дальневосточного отделения ВНИИ природы о нерентабельности в данной местности оленеводства и невозможности пахотного земледелия по природно-климатическим условиям.
Однако администрация Приморского края в ходатайстве отказала. «Гамов» подал 23 июля 2008 г. на администрацию края в арбитражный суд, который удовлетворил требование истца. Но после вынесения вердикта вдруг выяснилось, что 600 га земли администрация района еще до судебного разбирательства «по ошибке» передала краевым властям. «Ошибку» обещали исправить. Но, как говорится, воз и ныне там.
Владелец разделил свою землю в Хасанском районе. Территория, планирующаяся под Технопарк, теперь числится за ООО «Парк Гамов». А сельхозугодья хозяин закрепил за ООО «Оленеводческое охотхозяйство «Гамовское». Именно на территории последнего оказался участок земли, понадобившийся для строительства президентской резиденции.
- Мы согласны передать свою землю для государственных нужд, но взамен хотим получить если уж не рыночную цену, то хотя бы равнозначный участок, - заверил «ЗР» директор оленеводческого хозяйства «Гамовское» и ООО «Парк Гамов» Куан Амиртаев. - Сначала с нашим подходом согласились и предложили подыскать подходящий участок. Мы нашли. Провели всю необходимую работу, затратив только за межевание 1 млн руб. Но когда мы представили документы, нам заявили, что не могут отдать эту землю.
Стоимость 1 сотки земли в Хасанском районе составляет на рынке около $2000. Владельцы участка, выбранного под строительство резиденции президента, обратились за его оценкой к известной английской фирме, проводившей в свое время по заказу российских государственных органов оценку активов «ЮКОСа». Английские эксперты оценили землю в $40 млн. Естественно, с такой ценой по выкупу участка стороны договориться не смогли.
Управление делами президента издало приказ об изъятии земли, который предусматривает в случае отсутствия соглашения сторон обращение в суд через три месяца после получения оценки земли. Владелец же не стал ждать и недавно сам обратился в арбитражный суд за защитой своих интересов. Дата слушания пока не назначена.
Олег Жунусов,
«Золотой Рог», № 11, 2010г.
Компромат.ру «Госрезиденция на берегу заповедника, где очень понравилось Владимиру Путину».
