Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обратилось в суд с исковым заявлением к жителю областного центра о расторжении договора аренды земельного участка, передачи его в собственность КУМИ.
 
В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком в 2013 году на 20 лет был заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик в нарушение договора до настоящего времени границы участка не обозначил, по целевому назначению его не использует. Территория заросла сорной растительностью, строительство не ведется. Арендатору направили претензию, ее требования не исполнены.
 
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Суду пояснил, что спорный земельный участок им использовался по назначению, он собирался возводить на нем индивидуальные жилые дома на продажу, однако началу строительства помешали объективные обстоятельства.
 
Рассмотрев дело, Биробиджанский районный суд ЕАО признал требования истцов законными.
 
В апелляционной жалобе ответчик просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
 
Изучив материалы дела, проверив доводы сторон, судебная коллегия по гражданским делам суда ЕАО оснований для отмены решения не нашла.
 
Истец представил суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка. Ответчиком в течение более 12 лет с даты заключения договора на предоставленном ему участке никакая деятельность, связанная с его использованием по целевому назначению, не ведется: освобождение от растительности не проводится, жилые и вспомогательные строения не возводятся, сельхозпродукция не производится, сельскохозяйственные животные не содержатся.
 
Доводы апелляционной жалобы ответчика надлежащими доказательствами не подтверждены и опровергаются приложенными к актам обследования фотографиями.
 
Доказательств невозможности использования участка в результате каких-либо виновных действий арендодателя либо в связи с обстоятельствами непреодолимой силы ответчиком также не представлено.
 
Судебная коллегия отклонила доводы ответчика о направлении ему претензии на неверный адрес, так как договором аренды предусмотрена обязанность сторон в случае изменения своего адреса в 20-дневный срок уведомить об этом другую сторону, обязанность выяснять действительный адрес арендатора у арендодателя отсутствует.
 
Решение Биробиджанского районного суда ЕАО вступило в законную силу.
 
Наталья Лаврова,
руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области