Здание самой крупной гостиницы Комсомольска у нынешних владельцев забирают за долги - они не смогли расплатиться по кредиту и заложили имущество банку.
 
Полный пакет акций ОАО «Гостиница «Восход» на сумму 232 миллиона 450 тысяч рублей муниципалитет продал в ноябре 2015 года. Расплачивался покупатель - ему дали рассрочку - очень долго и трудно: сначала дело затормозилось из-за судебной тяжбы, которую затеяла прокуратура, признав договор купли-продажи незаконным, потом, когда в итоге суд постановил оставить-таки недвижимость покупателю, у того предсказуемо не оказалось нужной суммы.
 
Администрация города с трудом добилась платежей - обращалась в суд, затем заключила мировое соглашение о новой рассрочке.
 
Кредитную линию «Восходу» открыл банк «Уссури», а теперь он тоже судится с этим клиентом, поскольку тот не смог вернуть заёмные средства.
 
Как следует из материалов дела, в обеспечение своевременного исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, руководство ОАО «Гостиница «Восход» заложило здание гостиницы (залоговая стоимость 266 990 500 руб.) и земельный участок (3 971 800 руб.).
 
Между тем, свои обязательства собственник данной недвижимости не выполнил, и на сегодняшний день его долг перед банком с учётом процентов составляет 116 млн 549 тысяч рублей. Взыскивают задолженность через суд. Соответствующий иск «Уссури» судебной инстанцией удовлетворён, в том числе требование обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога - говоря простым языком, теперь за долги гостиницу «Восход» пустят с молотка.
 
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенных объектов, подлежащих реализации на публичных торгах.
 
Согласно заключению эксперта ООО «Бюро консалтинговых услуг» от 16.04.2020 г. рыночная стоимость здания гостиницы на дату проведения экспертизы составляет 287 млн 300 тысяч рублей, а земельного участка - 7 млн 700 тыс. руб.
 
Примечательно, что банк «Уссури» сам сейчас в состоянии банкротства, его имущество реализуют на торгах. Поэтому хозяевам «Восхода» ожидать «пощады» в виде отсрочки не приходится. Решение суда в отношении гостиницы вступило в законную силу, попытки обжаловать его кончились неудачей.
 
Автору статьи, тем не менее, известно, что владельцы гостиницы «Восход» в настоящее время затеяли грандиозный ремонт в ресторане, а ещё собираются возводить забор вокруг здания, который ещё шесть лет назад оценивался в сумму не менее шести миллионов. Как они собираются выкручиваться из ситуации с долгами, пока неизвестно.
 
Светлана Шерстобитова
«Дальневосточный Комсомольск», №83, 14.10.20
ст. «Закат «Восхода»?»